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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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那才會是最好的方案 ! !
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(中央社記者劉建邦台北4日電)台北市捷運工程局今天說,為提升土地開發作業透明度,重新建立新開發制度及SOP,針對C1D1開發案(機場捷運線A1車站共構),編列新台幣4000萬元委託專業顧問協助甄選投資人。 台北市為提升土地開發作業的透明度和辦理績效,重新建立新的土地開發制度及標準作業程序SOP,明訂招商前,應委託顧問評估開發案財務效益,並研訂合理投資條件。 台北市捷運局說,依土地開發新制及配合西區門戶計畫編列4000萬元,委託專業顧問協助辦理C1D1開發案甄選投資人作業。 捷運局解釋,C1D1開發案是指機場捷運線A1車站共構,而A1車站又兼具預辦登機及轉乘捷運、台鐵及高鐵功能,未來經營模式規劃,會採國際標方式招商。 捷運局說,總顧問專業服務包括法律、財務、地政、不動產開發、不動產經營管理等,服務內容包括綜合開發案條件等,且為確保順利達成招商目標,會依執行階段與成效,按比例付款,順利徵得投資人全額給付。 捷運局表示,為配合機場捷運線營運,C1D1開發案已由北區工程處完成地下4層至地上2層共構工程(A1車站及開發大樓),此部分經費約70億元,由未來投資人歸墊並計入開發成本,取得應有的樓地板面積。 捷運局說,外界關切C1用地有國民黨黨產部分,因C1用地有37位私地主,約佔18.35%,其餘皆為市府所有,涉及國民黨黨產部分僅為私地主之一,與北市皆簽有參與土地開發契約,現階段不涉及財產處分,須等開發大樓完成後約5-6年,屆時可依相關法律規定辦理處分。1051104
潮霖資產 民間代書借款高雄鳥松區地下錢莊(中央社記者劉冠廷台北13日電)網路流傳總統蔡英文的83項政績,民進黨立委羅致政表示,網路所傳的這些政績,政府的確有做到,盼民眾給予政府更多的支持與鼓勵;而政府也不會滿足於現在所達到的這幾項政績。 前台北市政府顧問洪智坤日前在臉書轉貼LINE瘋傳的蔡總統83項政績列表,內容包括力抗中國強大壓力、堅不承認92共識、保護台灣自由民主、股票市場從8000點到9000點、通過不當黨產條例、清理國民黨不當黨產等。 羅致政今天在受訪時表示,從520上任至今,民進黨政府做了很多政策,但被其他較爭議性的問題干擾,讓民眾不容易感受到這些政策的貢獻與績效,在網路上所傳的這80幾項政績,政府也的確有做到,希望民眾給民進黨政府更多的支持與鼓勵。 羅致政說,政績永遠是不夠或不夠好,所以對民進黨政府來講,只有更加努力,提出更好的成績,不會滿足於現在所達到的80幾項政績。 國民黨立法院黨團總新北坪林區哪裡好借錢召廖國棟則表示,很快的瀏覽了內容後,發覺很好笑,比如說把蔡總統對太陽花學運撤告,當作政績,這完全是把司法踩在腳底下;電業法也列入政績,但電業法都還沒審,這也叫做政績?這些整理出來的政績,若這是蔡總統高雄銀行薪轉戶貸款所拋出來的,就是「自我感覺良好」易通辦 很缺錢,若是支持蔡總統的網民拋出來的,就叫做「歌功頌德」。1051213
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